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張五常：不反對(duì)炒房 中國(guó)房?jī)r(jià)漲跌幅度仍正常
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2010-06-30 作者： 來(lái)源：騰訊財(cái)經(jīng)
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2010中國(guó)綠色公司年會(huì)于4月22日-23日在成都舉行，本次年會(huì)的主題是“綠色進(jìn)化：政府與企業(yè)”，年會(huì)匯集了國(guó)內(nèi)外眾多企業(yè)領(lǐng)袖、政府官員、專(zhuān)家學(xué)者、NGO負(fù)責(zé)人，共同探尋商業(yè)可持續(xù)發(fā)展之路。騰訊財(cái)經(jīng)全程圖文報(bào)道本次年會(huì)。
以下為著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家張五常在年會(huì)上的部分發(fā)言實(shí)錄：
提問(wèn)：謝謝張老師今天的精彩發(fā)言，我是四川大學(xué)的，我想問(wèn)一下您剛才談到中國(guó)經(jīng)濟(jì)的幾個(gè)斷層，您覺(jué)得中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的斷層產(chǎn)生了什么影響，您有什么建議呢？
張五常：這是一個(gè)很大的問(wèn)題，我去什么地方作報(bào)告人家都要問(wèn)這個(gè)問(wèn)題。我不能告訴你房地產(chǎn)應(yīng)該怎么看，但是我可以告訴你幾個(gè)要點(diǎn)。
第一個(gè)要點(diǎn)，中國(guó)人的收入增加跟財(cái)富積累是要放在某些地方的。他要放在房地產(chǎn)上面，這是一個(gè)辦法。你壓在房地產(chǎn)，房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)太大，那你把多出來(lái)的財(cái)富放在什么地方？
第二點(diǎn)，我自己不反對(duì)有炒買(mǎi)炒賣(mài)的現(xiàn)象存在，這種炒買(mǎi)炒賣(mài)導(dǎo)致了瘋狂的波動(dòng)是存在的。絕對(duì)不是一件好事，但是我看不到。我就是說(shuō)我認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)的升跌還沒(méi)有脫離現(xiàn)實(shí)的程度。但是最重要一點(diǎn)，在中國(guó)人口的流動(dòng)該怎么處理，國(guó)家也沒(méi)有什么政策。應(yīng)該多少人聚集在長(zhǎng)三角、珠三角，有多少人應(yīng)該到成都來(lái)，應(yīng)該有個(gè)策劃，這就是問(wèn)題。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上升是阻止人口流動(dòng)最好的辦法。你不想這么多人到長(zhǎng)三角，有什么更好的辦法，最好的辦法就是那邊的房地產(chǎn)上升。現(xiàn)在問(wèn)題就是整個(gè)國(guó)家的人口分配應(yīng)該怎么樣？我不知道。
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