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原國(guó)美地產(chǎn)業(yè)務(wù)高管：禹晉永“耽誤”了國(guó)美置業(yè)
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2010-07-28 作者：黎光壽 來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞
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2010年7月27日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)系上了原國(guó)美集團(tuán)專門做房地產(chǎn)項(xiàng)目的某高管。這名不愿透露姓名的高管負(fù)責(zé)國(guó)美房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中鵬潤(rùn)項(xiàng)目多年。他向記者表示，正是禹晉永博士的“功勞”，讓國(guó)美集團(tuán)錯(cuò)過(guò)了中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展最好的時(shí)機(jī)。
“國(guó)美集團(tuán)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的有兩個(gè)體系，一個(gè)是國(guó)美置業(yè)，另一個(gè)是鵬潤(rùn)地產(chǎn)�！边@名高管告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》，其中國(guó)美置業(yè)是黃光裕百分之百控股，而由禹晉永來(lái)操盤的。
“禹晉永操盤以后，開(kāi)始時(shí)怎么也拿不到地，在2005年9月份，終于花8.3億元拿了第一塊地，即國(guó)美商都地塊�！边@名高管表示，“這塊地的市場(chǎng)分析和產(chǎn)品定位現(xiàn)在回過(guò)頭來(lái)看基本是失敗的。當(dāng)時(shí)由于他（指禹晉永）長(zhǎng)時(shí)間拿不到地，怕交代不了，所以就搶拍了這塊地�！�
該高管稱，對(duì)禹晉永拍的這塊地，集團(tuán)內(nèi)部人士曾做過(guò)評(píng)估�！拔医o董事會(huì)的匯報(bào)是有價(jià)無(wú)市。當(dāng)時(shí)的地價(jià)是每平方米2300元到2400元左右，而當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)當(dāng)時(shí)也能賣到每平方米6000元~7000元，理論上是掙錢的。但那個(gè)地方位于北京西南，再便宜也很難賣出去，北京人不太接受那個(gè)地方�！�
該高管還透露，由于當(dāng)時(shí)國(guó)美剛剛上市，手中掌握的是零售業(yè)資金，是不能被挪用的。為此禹晉永竟給黃光裕提出“拖政府地價(jià)款”的建議。“正是因?yàn)橛頃x永的不懂裝懂耽誤了國(guó)美的房地產(chǎn)戰(zhàn)略。每當(dāng)我從西南四環(huán)過(guò)的時(shí)候，就會(huì)想到北京現(xiàn)在的爛尾樓已經(jīng)不多了，但這個(gè)爛尾樓卻成為對(duì)整個(gè)國(guó)美房地產(chǎn)事業(yè)的羞辱。如果禹晉永是個(gè)務(wù)實(shí)的人，是不會(huì)出這樣的問(wèn)題的�！�
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