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重慶市市長黃奇帆9日在重慶市“兩會”上透露，有望在今年一季度出臺文件開征高檔商品房房產(chǎn)稅，而另一試點城市上海也正準備開征房產(chǎn)稅。專家認為，兩試點城市最快都將一季度內開征房產(chǎn)稅，可以預見的是一些購房者為規(guī)避房產(chǎn)稅將提前購房，由此在兩地可能出現(xiàn)搶購潮。
國家信息中心近日發(fā)布的報告認為，房產(chǎn)稅能夠有效增加住房的持有成本，減少住房投資者投資的收益所得。當前房地產(chǎn)稅的征收條件已經(jīng)成熟，開征房地產(chǎn)稅將明顯增加投機房地產(chǎn)的成本，有利于抑制房地產(chǎn)投機。
上海易居房地產(chǎn)研究院楊紅旭認為，上海和重慶二地房產(chǎn)稅文件，很可能在本地“兩會”前后推出，基本成定局。至于影響，短期對于開征城市是利空，尤其是影響心理預期，會抑制部分投資投機需求；長期來看，由于稅率低，會漸被市場消化，效果不顯著。對于尚沒開征的城市，影響極小。
分析人士表示，即將出臺的房產(chǎn)稅征收對象是新增住宅，購房者趕在房產(chǎn)稅出臺前買房，從而造成近日上海房地產(chǎn)成交井噴。預計在宣布正式試點以前，樓市成交量還將繼續(xù)維持高位。
住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新稱，如延續(xù)新一輪房地產(chǎn)熱潮，或將引發(fā)第三輪政策調控。專家認為，此輪調控中，土地、信貸、稅收等政策將進一步趨緊，樓市調控逐步走向綜合調控，開始打出組合拳。
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