房地產(chǎn)服務企業(yè)仲量聯(lián)行11日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京高級公寓和高級別墅成交價格2010年全年漲幅分別達到18.6%和34.8%。
仲量聯(lián)行北京研究部主管覃曉梅表示，展望2011年，政府堅定執(zhí)行的樓市調(diào)控政策將抑制高檔住宅的交易價格過快增長，預計價格難以出現(xiàn)大幅上漲。
具體來看，2010年第四季度，北京高級公寓的成交價格兩年來首次環(huán)比下降，比三季度下降了5.4%，達到每平方米41,034元人民幣，但全年漲幅仍達到18.6%。
而由于市場中缺乏新增供應，高檔別墅的成交價格仍保持上漲，環(huán)比三季度上漲了3.0%，達到每平方米45,931元人民幣，全年則上漲了34.8%。
大宗投資方面，數(shù)據(jù)顯示，2010年第四季度，受國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)定增長以及優(yōu)質(zhì)商業(yè)及寫字樓物業(yè)租金強勁反彈的共同推動，機構投資者對北京寫字樓和商業(yè)項目大舉投資。
覃曉梅稱，由于企業(yè)對于寫字樓需求的迅速增長，自用型與投資型買家都以積極的姿態(tài)尋找有價值的投資項目。
另據(jù)透露，伴隨著零售商業(yè)在北京的爆發(fā)式增長，國內(nèi)的商業(yè)運營商和國內(nèi)外的零售商紛紛加快在北京開店擴張的速度，企業(yè)對于商鋪項目或項目股權收購的交易也十分活躍。