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將已有的保障房出售后，是否還可以再申請一套保障房？針對部分區(qū)縣在保障房資格審核中遇到的此類問題，市住建委18日做出批復明確規(guī)定：市民如果將已有的經(jīng)濟適用房或限價房賣了，將不得再重新申請保障房；如果將其他住房出售，也必須在辦理過戶手續(xù)滿3年后，才可以申請保障房。
市住建委表示，根據(jù)北京經(jīng)濟適用住房和限價房的現(xiàn)行管理辦法，符合條件的申請家庭只能按照規(guī)定的標準，購買1套經(jīng)適房或購買1套限價房；且所購經(jīng)濟適用住房或者限價房滿5年后，方可上市出售。而值得注意的是，根據(jù)昨天市住建委的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房或限價房家庭如果將滿5年的經(jīng)濟適用住房或限價房上市出售，就不得再申請經(jīng)濟適用住房及限價房等保障房。
同時，需要注意的是，市民家庭如果出售經(jīng)濟適用住房或限價房等之外的其他住房后，想申請保障性住房，則必須要在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)滿3年后，方可申請。而且原房屋出售房款要按合同交易價格核定為家庭資產(chǎn)，但可扣除申請家庭合理的還貸、物業(yè)費、專項維修資金及租房、看病等相關(guān)費用。
此外，昨天市住建委還明確，有贈予住房行為的家庭，在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)滿3年后再申請保障性住房的，原房屋面積也要核定為家庭住房面積。也就是說，如果某市民把房子贈予了親友，必須要在辦理過戶手續(xù)滿3年后，方可申請保障性住房，且原來贈予他人的房屋面積也要核定為申請家庭現(xiàn)有家庭住房面積。
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