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    今年以來(lái)全國(guó)用地規(guī)模最大的保障性住房項(xiàng)目——青島白沙灣保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目7月11日開(kāi)工建設(shè)。
    該項(xiàng)目占地總面積998畝，規(guī)劃總建筑面積約93萬(wàn)平方米，其中保障性住房用地面積達(dá)808畝，規(guī)劃建設(shè)保障性住房10050套，建筑面積76萬(wàn)平方米。據(jù)悉，該項(xiàng)目是青島市首次嘗試在出讓土地中大規(guī)模配建公共租賃住房，項(xiàng)目用地分三宗以拍賣方式出讓，分別由青島天一仁和房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、青島正商置業(yè)有限公司和青島市公共住房建設(shè)投資中心競(jìng)得。通過(guò)有條件的可租可售制度，建立收地、供地和政府、企業(yè)及有關(guān)各方利益協(xié)調(diào)的新機(jī)制，探索公共租賃住房建設(shè)和籌集的新模式。
    在土地供應(yīng)方式上，該項(xiàng)目采取了在出讓土地中配建公共租賃住房的方式，其配建的公共租賃住房，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)并持有，先租后售，10年后可以繼續(xù)出租，也可以出售，但須按屆時(shí)的限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格出售。在建設(shè)資金籌集和運(yùn)營(yíng)模式上，該項(xiàng)目按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的模式，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)并持有公共租賃住房，投資經(jīng)營(yíng)10年后，可通過(guò)出售實(shí)現(xiàn)建設(shè)投資回收，獲得一定的利潤(rùn)，有利于吸引開(kāi)發(fā)企業(yè)投資，有利于土地順利出讓，擴(kuò)大了公共租賃住房投資主體的范圍，有利于迅速增加公共租賃住房建設(shè)和供應(yīng)規(guī)模。
    青島市政府常務(wù)副市長(zhǎng)王書(shū)堅(jiān)在奠基儀式上講話指出，白沙灣保障性住房項(xiàng)目開(kāi)工標(biāo)志著青島市今年2.24萬(wàn)套保障性住房建設(shè)任務(wù)全面完成。希望青島市相關(guān)部門及城陽(yáng)區(qū)政府加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，共同努力，高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)地完成建設(shè)任務(wù)，為青島市保障房建設(shè)積累更多更好的經(jīng)驗(yàn)。