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為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員的從業(yè)行為，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局將建立房地產(chǎn)中介管理綜合執(zhí)法機制，積極完善信用檔案制度，加大對中介機構違反有關規(guī)定的處罰力度。
房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并收取傭金的行為。近年來，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，濟南市房地產(chǎn)中介市場行業(yè)保持了迅速發(fā)展勢頭。目前，在濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構共７２家，價格評估機構５４家。
為保障存量房交易安全，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局自主開發(fā)研制“濟南市網(wǎng)上房地產(chǎn)”系統(tǒng)，自２００８年起開展存量房網(wǎng)上交易免費簽約服務，并實現(xiàn)存量房網(wǎng)上簽約及交易資金監(jiān)管同步運行。目前，濟南市已備案的房地產(chǎn)中介公司均在這一系統(tǒng)掛牌售房。
為保持市場競爭有序規(guī)范發(fā)展，濟南市建立房地產(chǎn)中介機構信用檔案系統(tǒng)，并在此基礎上建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構網(wǎng)上備案機制。根據(jù)規(guī)定，各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當自取得營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照發(fā)生變更、企業(yè)注銷或其他原因停止從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務之日起或原備案證有效期滿前３０日內(nèi)，登陸房地產(chǎn)中介機構信用檔案管理系統(tǒng)進行網(wǎng)上申請備案。備案通過后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員的基本情況直接記入房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案系統(tǒng)，向社會進行公示。
為加強對房地產(chǎn)估價市場的管理，濟南市建立年度檢查備案制度，對于不能夠遵守房地產(chǎn)估價規(guī)范、不按照技術標準執(zhí)業(yè)的機構，不予備案，各級交易登記部門不予受理該機構提供的有關房地產(chǎn)估價報告。如今，對房地產(chǎn)估價機構的年度檢查結果已成為銀行、拆遷、司法等部門或市民選擇房地產(chǎn)估價機構的重要依據(jù)。
濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局介紹，為推進房地產(chǎn)中介服務行業(yè)綜合執(zhí)法，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局將與城市管理行政執(zhí)法部門出臺意見，建立兩個部門的信息共享和違法案件的移交處理機制，建立定期清理整頓制度，重點查處房地產(chǎn)交易和中介服務中的各種違法違規(guī)行為。
同時，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局將進一步完善房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信用檔案制度建設，健全房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)上管理平臺和服務平臺，提供備案信息公示、交易和登記信息查詢、二手房合同網(wǎng)簽等服務，更好實施有效服務和監(jiān)管。
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