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“小土地證”關(guān)系著億萬業(yè)主的切身權(quán)益，但卻長期被公眾忽視、被開發(fā)商消極抵制。記者從太原市國土資源局獲悉，今年以來，太原市通過簡化程序、降低費用加速“小土地證”辦理，目前已為2500多戶個人住宅發(fā)放“小土地證”。
“小土地證”全稱為《城鎮(zhèn)居民個人住房土地使用證》，是指居民每套樓房在一宗地內(nèi)相應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e領(lǐng)取的國有土地使用證�！靶⊥恋刈C”登記發(fā)證的范圍，包括已購公有住房(房改房)、經(jīng)濟(jì)適用房、城鎮(zhèn)商品房、集資房等。
太原市國土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開發(fā)商在房屋銷售中已將辦理土地使用權(quán)證時繳納的土地出讓金分?jǐn)傇诟鲉卧恐校虼朔课蒌N售完畢后，購房者應(yīng)把開發(fā)商手中的“國有土地使用權(quán)證”分割成個人“小土地證”，否則購買的房屋產(chǎn)權(quán)就不完整，一旦業(yè)主與開發(fā)商在土地方面出現(xiàn)糾紛，業(yè)主將很難維權(quán)。
太原市從2002年開始發(fā)放“小土地證”，截至目前僅辦理10萬多戶，而據(jù)估算，太原市約有80多萬套以上國有土地住宅，“小土地證”辦理業(yè)務(wù)覆蓋率仍非常低。
為加速“小土地證”的辦理，太原市縮短了相關(guān)手續(xù)的辦理時間，并將個人住宅辦理“小土地證”的費用從過去的110元左右降至18元，據(jù)統(tǒng)計，今年以來，太原市共分割發(fā)放個人“小土地證”2500多戶，個人土地登記發(fā)證工作的不斷推進(jìn)。
太原市要求，六城區(qū)內(nèi)國有土地上依法建設(shè)的住宅小區(qū)，凡已辦理房屋所有權(quán)證而未辦理分割轉(zhuǎn)讓許可證的，相關(guān)單位要盡快組織業(yè)主辦理，無正當(dāng)理由沒有為業(yè)主辦理土地分割登記的單位，將被列入誠信黑名單，停止辦理土地供應(yīng)、土地交易、規(guī)劃調(diào)整、土地登記等手續(xù)。
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