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當(dāng)前說是迷局也好、變局也罷，將來的走向我認(rèn)為取決于以下三個(gè)方面：第一是政策層面，第二是市場形勢，第三是開發(fā)商的資金鏈。這三個(gè)方面將決定下一步行業(yè)的發(fā)展。
——全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長聶梅生認(rèn)為，“房災(zāi)”尚未形成，但整個(gè)樓市今年來看是一個(gè)險(xiǎn)局。
目前房地產(chǎn)市場的總體特征還是分化和重組。景氣下滑、信貸緊縮和通貨膨脹導(dǎo)致房價(jià)走勢具有高度不確定性，在大約6個(gè)季度的調(diào)整之后，房價(jià)才可能會(huì)明顯上升。
——北京師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究中心主任鐘偉判斷，開發(fā)商今年資金缺口達(dá)四五千億元。
我一直是把房地產(chǎn)分成兩塊，一塊是自己的市場，這塊的需求是比較剛性的，另外一塊是投資市場。投資這塊受到強(qiáng)烈的抑制，而這個(gè)抑制現(xiàn)在看不到有什么緩解的跡象。
——財(cái)經(jīng)評論人士葉檀說，如果說樓市沒有調(diào)整就是在自欺欺人。
對房地產(chǎn)企業(yè)來說，資金的緊張已經(jīng)是非常嚴(yán)重的問題。如果這種情況持續(xù)下去，行業(yè)將進(jìn)入“塑性變形”階段，出現(xiàn)一部分企業(yè)破產(chǎn)和房地產(chǎn)行業(yè)失業(yè)率的提高。
——SOHO中國董事會(huì)主席潘石屹認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“塑性變形”階段，將形成不可復(fù)原的創(chuàng)傷。
我是最喜歡熊市的一個(gè)人：第一是它把我的競爭對手都打下去了，不用我打了；第二是買地，可以便宜點(diǎn)；第三，股票低的時(shí)候，我發(fā)股權(quán)給我的員工，對他們是件好事。
——恒隆集團(tuán)有限公司董事長陳啟宗說，擁抱熊市，熊市帶來三大好處。 |