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購(gòu)房入戶的問(wèn)題看上去簡(jiǎn)單，但實(shí)質(zhì)是嚴(yán)重?fù)p害社會(huì)公平正義。如果說(shuō)近些年在解決房地產(chǎn)泡沫的建議措施上有什么損招與爛招，最突出的恐怕就是購(gòu)房入戶了。
——經(jīng)濟(jì)學(xué)家李開(kāi)發(fā)說(shuō)，“購(gòu)房入戶”是富人政策，有悖和諧，踐踏公平。
目前“救市”的概念用得太多了。房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)危機(jī)了嗎？蕭條了？垮了？現(xiàn)在還沒(méi)到需要救的地步。相反，很多地區(qū)還存在著好多泡沫，現(xiàn)在剛好是調(diào)控的好時(shí)機(jī)。
——中國(guó)社科院副研究員況偉大說(shuō)，“購(gòu)房退個(gè)稅”實(shí)不實(shí)行對(duì)市場(chǎng)影響不大。
市場(chǎng)是消費(fèi)者用腳投票、用錢(qián)選擇，如果你蓋的房子不能滿足消費(fèi)者的需求，服務(wù)不到位，產(chǎn)品自然不能迅速銷(xiāo)售，后果就是浪費(fèi)了資源，套牢了自己，搞壞了市場(chǎng)，自斷了生路。
——中國(guó)人民大學(xué)副教授鄭華說(shuō)，房企求人不如求己，求救不如自救。
去年12月以來(lái)的樓市有所反彈，成交量有所放大，這僅僅是房產(chǎn)剛性需求的釋放，反彈并不代表反轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)調(diào)整遠(yuǎn)未結(jié)束。具體到不同地區(qū)，調(diào)整程度也不同。
——萬(wàn)科董事會(huì)主席王石說(shuō)，萬(wàn)科今年將專(zhuān)心致志做城市住宅。
對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，無(wú)論是虧本降價(jià)還是讓利促銷(xiāo)，及時(shí)調(diào)整不僅能夠緩解生存壓力，還能夠及時(shí)搶占客戶。正基于此，愿意采取“先發(fā)制人”手段的房企數(shù)量在增加之中。
——千城機(jī)構(gòu)董事總經(jīng)理劉承健說(shuō)，今年房企的資金壓力仍會(huì)顯著存在。 |