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證監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人近日說，證監(jiān)會(huì)將采取措施，聯(lián)合國(guó)土資源部，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資的監(jiān)管。
證監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人指出，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的融資申請(qǐng)，證監(jiān)會(huì)要求保薦機(jī)構(gòu)和律師就企業(yè)執(zhí)行《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》出具核查意見，在審核中，重點(diǎn)關(guān)注募集資金投資項(xiàng)目的用地已經(jīng)“四證”齊全(土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證)，募集資金僅限于項(xiàng)目開發(fā)。
目前擬定兩類企業(yè)融資申請(qǐng)納入征求國(guó)土部意見范圍：一是募集資金擬投向房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)類融資企業(yè)；二是募集資金雖不投向房地產(chǎn)項(xiàng)目，但包含單純用于補(bǔ)充流動(dòng)資金或歸還銀行貸款的內(nèi)容，且原有業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的股權(quán)類融資企業(yè)。
債權(quán)融資由于具有相對(duì)較高的融資成本，具備一定的市場(chǎng)約束機(jī)制，發(fā)行公司債的房地產(chǎn)企業(yè)暫不納入范圍。 |