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| 英國(guó)：供不應(yīng)求令房?jī)r(jià)飆升 |
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| 2007-04-11 本報(bào)記者:馬建國(guó) 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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隨著市場(chǎng)供應(yīng)的減少，英國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了十年以來少有的“停滯”狀態(tài)，尤以經(jīng)濟(jì)較好的南部為甚。
英國(guó)皇家注冊(cè)測(cè)量師協(xié)會(huì)的數(shù)字顯示，2006年倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)只有10.8萬(wàn)套住房出售，而2003年倫敦市場(chǎng)出售了22.5萬(wàn)套住房。房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)趨緊導(dǎo)致了惡性循環(huán)：一方面買房者持幣待購(gòu)，卻無(wú)房可買；另一方面看到市場(chǎng)價(jià)格上升，有房者待價(jià)而沽，不肯出手。
與緊張的市場(chǎng)供應(yīng)相對(duì)照的是房屋價(jià)格的不斷攀升。有消息說，英國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格平均每套每天升值122英鎊(1英鎊約為1.94美元)，升值的速度高于很多家庭收入增長(zhǎng)的速度。
伴隨著房源的緊俏，房探這一職業(yè)越來越有市場(chǎng)，原先主要為高收入階層提供購(gòu)房服務(wù)，現(xiàn)在也服務(wù)于急于購(gòu)房的中小客戶。他們一般要收取購(gòu)房總價(jià)2.5%左右的傭金。
目前，英國(guó)每年需要大約22萬(wàn)套住房，但去年市場(chǎng)只有16萬(wàn)套供應(yīng)。如果此種形勢(shì)持續(xù)下去，到2026年，英國(guó)將短缺100萬(wàn)套住房，這對(duì)總?cè)丝谠?000萬(wàn)左右的英國(guó)來說將是一大難題。 |
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