本報訊
觀望氣氛日趨濃厚的樓市行情，使得許多權(quán)威機構(gòu)加入“看空”房價的陣營。高盛近期在一份最新報告中預(yù)測，受到近些年來房價上漲過快、緊縮式宏觀調(diào)控、房地產(chǎn)市場供過于求等因素影響，中國國內(nèi)房價將在未來一年出現(xiàn)至少15%的下降。
作為國際著名投行，高盛很少預(yù)測房地產(chǎn)價格走勢。不過，今年來被各方炒得沸沸揚揚的房價開始吸引高盛注意。在經(jīng)過對包括上海、北京等4個一級城市和8個二級城市的調(diào)查結(jié)果顯示，樓價需要從現(xiàn)水平下調(diào)10%至20%才能刺激需求，高于高盛假設(shè)的房價下調(diào)幅度。
根據(jù)調(diào)查結(jié)果，高盛預(yù)計，在未來一年，國內(nèi)房價將由去年底的平均水平回調(diào)15%至20%，而開發(fā)商買地的步伐也會有所放緩。
除了漲幅過快的房價外，持續(xù)不明朗的宏觀大環(huán)境、國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈緊張以及市場供過于求等因素，使高盛將房地產(chǎn)行業(yè)的評級由“吸引”降至“審慎”。 |
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