中國各地紛紛出臺(tái)限購令等樓市調(diào)控細(xì)則，令更多城市2月房價(jià)漲幅放緩，然而目前判定樓市出現(xiàn)“拐點(diǎn)”為時(shí)尚早，供需雙方僵持局面可能難以打開。針對(duì)近期一線城市個(gè)別項(xiàng)目出現(xiàn)降價(jià)銷售情況，分析師及業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉為去年價(jià)格飆升之后的合理回歸，并非開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題。
“2月房價(jià)漲幅放緩符合預(yù)期，在強(qiáng)有力的持續(xù)調(diào)控下，今年房價(jià)同比增速出現(xiàn)下滑幾乎成為必然�！蔽髂献C券房地產(chǎn)分析師肖劍表示。路透社根據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)測(cè)算，中國2月70個(gè)大中城市新建住宅加權(quán)平均銷售價(jià)格同比上漲5.7%，較上月5.9%的漲幅略有放緩。肖劍亦指出，今年房價(jià)出現(xiàn)大幅下跌的可能性不大，在中國經(jīng)濟(jì)保持增長以及土地財(cái)政制度未變的前提下，調(diào)控最優(yōu)的效果是房價(jià)增幅放緩，地方財(cái)政收入穩(wěn)定。
中國70個(gè)大中城市中，2月新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降、漲幅縮小的城市個(gè)數(shù)明顯增多，但同比價(jià)格下降的城市僅有1個(gè)，顯示穩(wěn)定房價(jià)的任務(wù)仍十分艱巨。為了避免再次出現(xiàn)房價(jià)“屢調(diào)屢漲”的局面，官方的調(diào)控不敢有絲毫放松。
盡管中國2月房價(jià)漲幅出現(xiàn)放緩，但房價(jià)依然保持了慣性上漲趨勢(shì)。未來料隨著限購、差別化信貸政策、土地及稅收等相關(guān)政策的落實(shí)，房價(jià)過快上漲趨勢(shì)會(huì)得到遏制，但仍難言下降。