中國指數(shù)研究院監(jiān)測的35個城市中，上周（3月21日~27日）有逾六成城市樓市成交量環(huán)比上漲，10個城市成交量漲幅在20%以上，4個城市成交量漲幅過50%。
與樓市成交量大幅回升相關(guān)聯(lián)，成交價格出現(xiàn)下降，上周上海市商品住宅成交均價為22169元/平方米，環(huán)比下跌4.9%；上周深圳新房成交均價為18851元/平方米，環(huán)比跌0.9%。
對于樓市出現(xiàn)的價跌量升，業(yè)內(nèi)人士指出，經(jīng)歷長時間交易萎縮之后，不少開發(fā)商開始產(chǎn)生資金鏈壓力，希望積極回款，降低開發(fā)風(fēng)險。
三亞樓市成交量漲101.73%
根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，上周在樓市交易量上升的城市中，三亞成交量漲幅最大，達(dá)101.73%，杭州漲幅達(dá)73.23%，上海漲幅為64.66%，蘇州和成都漲幅均在30%以上。
而成交量下跌的城市中，有5個城市跌幅逾20%，其中蘭州跌幅最大，達(dá)45.59%，深圳跌幅為4.66%。
在價格方面，上周杭州、寧波、三亞和海口等城市的成交價格波動較大，杭州成交價格受江干區(qū)成交項目影響，大幅上漲44%。寧波、三亞和�？趦r格大幅下滑。
上海房價跌幅明顯
深圳樓市依然處于反復(fù)震蕩過程。世聯(lián)地產(chǎn)3月28日發(fā)布的統(tǒng)計顯示，上周（3月21日~3月27日）深圳一手房市場共成交526套，環(huán)比上升1.3%；成交面積4.45萬平方米，環(huán)比下降4.71%；成交均價為18851元/平方米，環(huán)比下跌0.9%。同時，上周深圳二手房市場共成交1892套，成交套數(shù)環(huán)比下降7.3%，而成交均價17811元/平方米，環(huán)比上漲9.69%。
佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示，3月21日至27日一周內(nèi)，上海市商品住宅成交面積為10.5萬平方米，環(huán)比前周大漲49.55%；成交均價為21835元/平方米，環(huán)比前周下跌4.91%。交易呈現(xiàn)價跌量升的趨勢。
另一方面，商品住宅新增供應(yīng)面積為40.8萬平方米，環(huán)比前周大漲136%。臨近4月，上海商品住宅市場預(yù)計將迎來推盤高峰時期。佑威及樓市專評網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，上周獲取預(yù)售證的商品住宅項目共20個，總量較前一周有大幅上漲。佑威機構(gòu)執(zhí)行董事黃志堅表示，商品住宅新增供應(yīng)量不僅創(chuàng)下4周以來最高水準(zhǔn)，而且比年周均數(shù)值的21.3萬平方米高出了91.55%�！斑@表現(xiàn)出開發(fā)商還是有推盤熱情的，希望能夠及時回款以降低開發(fā)運行風(fēng)險。”
上海市上周商品住宅的成交量在最近4周的成交量中排名第一，但相比最近12個月的周平均成交量18.6萬平方米仍然低了43.55%。上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師指出，新政后從2月開始到3月中期，開盤量持續(xù)低谷徘徊，整個2月連續(xù)3個周末零開盤。
自“上海之春”房展會之后，樓市供應(yīng)突然出現(xiàn)“井噴”，經(jīng)歷長時間壓抑之后，不少開發(fā)商開始產(chǎn)生資金鏈壓力，預(yù)計上海樓市在上半年將迎來一個開盤高峰。