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房價再也不能隨意上漲，而且包括二手房。在國家發(fā)改委下發(fā)《商品房銷售明碼標價規(guī)定》后，北京市發(fā)改委26日發(fā)布“一房一價”政策執(zhí)行細則，二手房銷售也須公布房源及收費相關信息，自5月1日起實施。鏈家地產認為這將再次引起行業(yè)變革，“真實房源”執(zhí)行再次得到推進。
北京市發(fā)改委發(fā)布的《北京市〈商品房銷售明碼標價規(guī)定〉實施細則》規(guī)定，“在本市行政區(qū)域內的房地產開發(fā)企業(yè)和中介服務機構（以下統(tǒng)稱商品房經營者）銷售新建商品房、存量房，應按照國家有關規(guī)定和本細則規(guī)定實行明碼標價。經濟適用房、限價商品房的明碼標價參照本細則執(zhí)行。”
這意味著北京市的“一房一價”執(zhí)行政策，把監(jiān)管范圍擴大至二手房，對于整個樓市的監(jiān)管更強。
記者注意到，此前國家發(fā)改委文件明確，從5月1日起商品房銷售實行一套一標價，并公示代收代辦收費和物業(yè)服務收費，商品房經營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。商品房銷售價格明碼標價對外后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。而且，國家發(fā)改委上述文件表示，“各省市價格主管部門可以制定商品房銷售明碼標價實施細則�！北本┦械膶嵤┘殑t恰恰是強化調控的直接反應。
對于“明碼標價、一房一價”政策，專家指出，這一規(guī)定將房價置于陽光之下，實際上就是要求開發(fā)商自己“限價”。
對此，國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司有關負責人表示，我國有3萬多人的價格監(jiān)督檢查隊伍，今后將組織專項商品房價格檢查，確保政策落實。
“今后開發(fā)商想漲價，必須重新申報備案，這需要時間，實際上變相拉長了開發(fā)商銷售周期�！敝袊笖�(shù)研究院副院長陳晟分析說。
住建部政策研究副主任王玨林則認為，“規(guī)定的出臺，有利于抑制部分開發(fā)商的違規(guī)行為，特別是可以避免在開盤銷售中，開發(fā)商根據客戶數(shù)量盲目加價，有利于房地產調控政策的落實�！�
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