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記者日前從廣州房管局獲悉，廣州市對國有土地上房屋征收實行市場化補償，補償價值不得低于市場價格，其中因舊城區(qū)改建需要征收房屋，半數(shù)以上人不滿賠償方案還需聽證。
根據(jù)廣州市14日發(fā)布的《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施意見(試行)》，為維護被征收人合法權(quán)益，廣州市實行市場化的補償。
“其中被征收人選擇實施貨幣補償?shù)模徽魇辗课輧r值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格�！睆V州市房管局相關(guān)負責人表示，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當計算被征收房屋的補償金額加上征收獎勵、搬遷時限獎勵與所調(diào)換房屋的市場價格，結(jié)清差價。
為充分保障被征收人的知情權(quán)，廣州市還規(guī)定在作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當先行擬訂征收補償方案，并公開征求意見，進一步擴大公眾參與。
其中，考慮到舊城改造涉及面廣、人數(shù)多、征收補償情況復(fù)雜的特點，廣州還對舊城改造項目從程序上作出特別限制，規(guī)定：因舊城區(qū)改建需要征收房屋，半數(shù)以上(以產(chǎn)權(quán)戶數(shù)計算)被征收人認為征收補償方案不符合本意見規(guī)定的，房屋征收部門應(yīng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
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