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　　每年的7月一般為樓市的淡季，而今年有所不同，樓市交易量在本月出現(xiàn)了小高潮，成交額達(dá)到了今年樓市交易最高值。更值得關(guān)注的是，除了一手房交易量猛增外，據(jù)北京市住建委網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)顯示，二手房的網(wǎng)簽量也傳來捷報(bào)，達(dá)到了18個(gè)月的新高。
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至7月28日，北京二手住宅網(wǎng)簽量已經(jīng)突破1.5萬大關(guān)，比6月同期網(wǎng)簽上漲了26%，同去年同期的網(wǎng)簽量相比，漲幅達(dá)76.4%。
　　記者了解到，7月份的二手房價(jià)格比宏觀調(diào)控前的最低點(diǎn)上漲了15%，但離調(diào)控前的最高點(diǎn)還有15%的空間。由此可見，二手房的價(jià)格處于一個(gè)較為平緩的時(shí)期，并未出現(xiàn)以前的暴跌或暴漲的局面。
　　經(jīng)過房價(jià)的幾漲幾落，考驗(yàn)的不僅僅是購房者對(duì)房價(jià)的信心，還有市場(chǎng)調(diào)控機(jī)能的靈動(dòng)性。如何將房價(jià)控制在一個(gè)相對(duì)合理的價(jià)格區(qū)間，如何調(diào)整開發(fā)商和購房者之間的博弈關(guān)系，這些問題都在考驗(yàn)著市場(chǎng)的穩(wěn)定性。