編者按：隨著國(guó)內(nèi)股市波動(dòng)加劇、房市投資低迷，民間資本涌向藝術(shù)品市場(chǎng)這一“藍(lán)�！钡内厔�(shì)在加強(qiáng)。但北京商報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，投機(jī)心理也滋生了古玩市場(chǎng)價(jià)格虛高、贗品泛濫等亂象，對(duì)更多涌向古玩、藝術(shù)品市場(chǎng)的投資者來(lái)說，遭遇風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)比撿漏獲利的概率大得多。
近幾年，古玩市場(chǎng)很火。從不時(shí)創(chuàng)造天價(jià)的古董珍品，到深受熱捧的文玩把件；從尋寶、鑒寶的電視節(jié)目，到雨后春筍般涌現(xiàn)的古玩城，民眾的收藏?zé)崆楸谎杆冱c(diǎn)燃，除了文人雅好之外，更多的是“一夜暴富”的心理慫恿。這種收藏?zé)崆�，無(wú)疑也讓資本嗅到了其中的商機(jī)。資本的大量涌進(jìn)，讓古玩城的數(shù)量驟增，在規(guī)模上也成擴(kuò)張之勢(shì)，古玩市場(chǎng)看上去似乎很美好，但市場(chǎng)是否真的能夠承載這么多的古玩城？它們的經(jīng)營(yíng)狀況又是如何呢？
改革開放以來(lái)，中國(guó)古玩行業(yè)迅猛發(fā)展，隨著1995年第一座古玩城的建立，全國(guó)的古玩市場(chǎng)發(fā)展都經(jīng)歷了從地?cái)偟酱笈�、再由大棚到古玩城的階段性跨躍，古玩市場(chǎng)雖然告別了“大棚”階段，但一些古玩城的藏品水準(zhǔn)整體偏低，另外不少經(jīng)營(yíng)古玩藝術(shù)品的商戶仍保持著極強(qiáng)的“游擊”習(xí)氣并缺乏誠(chéng)信�，F(xiàn)如今，各省市、地區(qū)以及一些小城鎮(zhèn)也紛紛建起古玩收藏品市場(chǎng)，電視上的收藏鑒寶類節(jié)目也成為各地電視臺(tái)的黃金強(qiáng)檔�？墒沁@看似繁榮的古玩市場(chǎng)背后是否真如各路媒體所報(bào)道的那么搶手光鮮？大家不妨在北京地區(qū)的古玩市場(chǎng)逛逛，老牌的北京古玩城、攤位空置率極高的國(guó)粹苑、成壽寺愛家古玩城、高碑店古玩市場(chǎng)、北城的大鐘寺愛家古玩城、琉璃廠古玩街、燕莎附近的古玩店等市場(chǎng)的情形都不容樂觀，應(yīng)該說大部分的古玩市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)慘淡，很多古玩市場(chǎng)里的商戶換了一撥又一撥，更有不少商戶因?yàn)槿氩环蟪龆獦I(yè)。潘家園舊貨市場(chǎng)、報(bào)國(guó)寺古玩市場(chǎng)雖然人氣很旺，但現(xiàn)在能淘到有收藏價(jià)值藏品的人卻越來(lái)越少。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京地區(qū)擁有大大小小50余家經(jīng)營(yíng)古玩的市場(chǎng)，盡管眾多的古玩市場(chǎng)冷清慘淡，但北京地區(qū)新興的古玩市場(chǎng)仍然在不斷地興建招商。9月12日，立水橋附近號(hào)稱京北最大古玩城的祥和珠寶古玩城二期又將盛大開業(yè)，古玩城的興建是否已經(jīng)成為了地產(chǎn)商們?nèi)Φ氐男路绞�？真正在古玩市�?chǎng)中賺得盆滿缽滿的是這些經(jīng)營(yíng)古玩的商戶還是那些開辦市場(chǎng)的老板？大量的假貨贗品是否已經(jīng)把人們對(duì)市場(chǎng)的信譽(yù)透支殆盡？也許越來(lái)越多的店主從古玩轉(zhuǎn)而經(jīng)營(yíng)現(xiàn)代工藝品是當(dāng)下這種大環(huán)境造就的必然，進(jìn)入和退出市場(chǎng)還在不斷的沖撞，誰(shuí)來(lái)支撐和滿足不斷蕩滌的古玩消費(fèi)群？究竟是什么成為賣老貨古玩店慘淡煎熬的原因？面對(duì)這么多疑問，北京商報(bào)典藏周刊將從本期開始推出“古玩市場(chǎng)系列調(diào)查”。本系列將深度調(diào)查報(bào)道古玩行業(yè)的熱點(diǎn)問題，通過采訪國(guó)內(nèi)各大古玩城負(fù)責(zé)人、古玩商戶、行業(yè)專家等，多方且客觀地梳理出古玩行業(yè)的現(xiàn)狀和脈絡(luò)，以促進(jìn)古玩行業(yè)健康有序發(fā)展。
古玩城扎堆出現(xiàn)
北京的古玩城，可謂遍地開花，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，大大小小的古玩城早已突破50家。但說到古玩市場(chǎng)，潘家園古玩商圈總是繞不開的話題。從神秘的“鬼市”，到人聲鼎沸的潘家園舊貨市場(chǎng)，再到商戶云集的北京古玩城，繼天雅古玩城之后，一街之隔的弘鈺博古玩城也矗立起來(lái)，2014年初與北京古玩城A、B兩座遙相呼應(yīng)的C座也宣布開業(yè)，一時(shí)間，這里成了北京古玩市場(chǎng)的地標(biāo)所在。與此同時(shí)，幾公里外的十里河古玩商圈也在逐步形成。
短短幾年，是什么因素使得這一地區(qū)有這么多古玩城競(jìng)相出現(xiàn)呢？中央財(cái)經(jīng)大學(xué)拍賣研究中心研究員、天問國(guó)際拍賣有限公司總經(jīng)理季濤對(duì)北京商報(bào)記者表示，“這一地區(qū)的古玩市場(chǎng)是幾十年甚至更長(zhǎng)時(shí)間慢慢形成的，對(duì)市場(chǎng)的吸引力比較大，容易形成集聚效應(yīng)。這其實(shí)跟拍賣預(yù)展一樣，之所以大都選擇在朝陽(yáng)區(qū)，也是由于這里文化氛圍、商業(yè)配套設(shè)施比較完善，這是日積月累的結(jié)果”。
除此之外，琉璃廠、亮馬收藏市場(chǎng)、官園市場(chǎng)、報(bào)國(guó)寺文化市場(chǎng)、愛家國(guó)際收藏品交流市場(chǎng)、月壇郵幣市場(chǎng)、馬甸萬(wàn)家郵幣卡市場(chǎng)等也都吸引著來(lái)自全國(guó)各地的藏友來(lái)淘寶。北京市工商聯(lián)收藏商會(huì)秘書長(zhǎng)陳鵬在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，“目前喜歡收藏的人越來(lái)越多，古玩城的大量涌現(xiàn)有很大一部分是收藏需求推動(dòng)，此外就是利益追求使得更多的人和資本進(jìn)入到這個(gè)市場(chǎng)中來(lái)。比如北京古玩城起初是旅游發(fā)展起來(lái)的，后來(lái)隨著收藏人群的關(guān)注逐漸成為國(guó)內(nèi)專業(yè)的古玩城。之后出現(xiàn)的很多古玩城都是私人投資性質(zhì)的，書畫、紫砂、玉石、珠寶、文玩等門類都有所涉及，藝術(shù)品交易的日益平民化，吸引了更多的人加入到這個(gè)收藏市場(chǎng)中來(lái)”。
這種扎堆現(xiàn)象反映出收藏市場(chǎng)的火爆，古玩城之間可以彼此借力，吸引更多的藏友來(lái)此地淘寶，從而共同做大這個(gè)市場(chǎng)，但是這些古玩城之間也面臨著同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，一些古玩城或者商戶的不規(guī)范行為可能會(huì)對(duì)同一商圈內(nèi)的古玩城造成不良影響。
偷換概念的“古玩城”
在北京古玩市場(chǎng)看似一片大好的繁榮中，也不乏一些負(fù)面聲音。有業(yè)內(nèi)人士指出，北京的古玩市場(chǎng)并沒有看上去那么美好，真正意義上的古玩城屈指可數(shù)，很多古玩城商戶的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與古玩相去甚遠(yuǎn)。那么，這些“古玩城”的存在對(duì)于古玩市場(chǎng)而言，是一種市場(chǎng)秩序上的擾亂還是其他意義上的促進(jìn)呢？
陳鵬對(duì)北京商報(bào)記者表示，“北京的古玩市場(chǎng)主要可以分為三類：一種是專業(yè)的古玩市場(chǎng)，比如北京古玩城、天雅古玩城等；第二種主要是珠寶市場(chǎng)，比如北城的愛家珠寶城、小營(yíng)珠寶城以及南城的紅橋珍珠市場(chǎng)、天雅珠寶城等；第三種是綜合類市場(chǎng)，比如各種業(yè)態(tài)綜合的愛家收藏。另外，許多花鳥魚蟲市場(chǎng)也經(jīng)營(yíng)起了工藝品業(yè)務(wù)，高檔商場(chǎng)也開設(shè)了翡翠、和田玉等文玩收藏品專柜，歸根結(jié)底都是想要從收藏市場(chǎng)中分一杯羹”。
在陳鵬看來(lái)，種類繁多的收藏市場(chǎng)大大延伸了古玩的意義，也迎合了一些低端收藏群體的需求，讓古玩市場(chǎng)更加豐富、更加活躍。但另一方面，收藏市場(chǎng)的層次被拉低了，這也是不爭(zhēng)的事實(shí)。值得注意的是，古玩城發(fā)展不過30年左右的時(shí)間，不可避免會(huì)出現(xiàn)一些無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)、良莠不齊的局面。一些所謂的“古玩城”只是以此為幌子招攬顧客，大多數(shù)商戶經(jīng)營(yíng)的除了一些旅游工藝品，就是茶葉、蘇繡或是花鳥魚蟲之類。
北京商報(bào)記者在走訪古玩城商戶時(shí)得到這樣的答案，“其實(shí)，這種‘偷換概念’的古玩城對(duì)于行業(yè)而言影響并不大，只不過會(huì)讓一些外來(lái)淘寶的人失望而歸。因?yàn)檎嬲牟丶一径加衅涔潭ǖ娜ψ�、有其可靠的藏品�?lái)源，但對(duì)于一些剛涉足收藏的人而言，這是一種走近收藏最適合的途徑，但對(duì)于這些市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者而言，這種招徠顧客的方式顯然并不能長(zhǎng)久”。
居高不下的 “空置率”+“流動(dòng)率”
有業(yè)內(nèi)人士指出，一些古玩城在建設(shè)之時(shí)盲目追求規(guī)�；蛘呷狈I(yè)規(guī)劃，導(dǎo)致后期招商困難，空置率居高不下。出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因，首先就是古玩城的門檻并不高，有足夠的資金就可以入場(chǎng)，一些經(jīng)營(yíng)者將其看做是物業(yè)管理，靠純粹的場(chǎng)租盈利，沒有真正核心的競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)于古玩行業(yè)缺乏最基本的認(rèn)識(shí)和理解，寄希望于短期盈利，甚至沒有長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的打算，這樣的古玩城命運(yùn)可想而知。
北京商報(bào)記者通過走訪發(fā)現(xiàn)，老牌的古玩城基本沒有空余的商鋪，但也存在著不低的流動(dòng)率。這種商戶的流動(dòng)除了市場(chǎng)變化、商戶經(jīng)營(yíng)的問題，或是轉(zhuǎn)移到別的條件更好的古玩城之外，還有一種原因就是高額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。北京古玩城的一位商戶已經(jīng)在古玩城經(jīng)營(yíng)了十余年的時(shí)間，他表示，“北京古玩城算是業(yè)內(nèi)比較認(rèn)可的專業(yè)古玩城，所以來(lái)此淘寶的人很多。位置好一些的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)高達(dá)十幾萬(wàn)元，甚至更多。所以一些商戶并不在乎自己的生意好不好，他們一般在古玩城剛招租之時(shí)以比較優(yōu)惠的價(jià)格租下商鋪，再賺取高額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)”。
一些古玩城不管是規(guī)模還是裝修都算上乘，但古玩城的商戶依舊表示生意并不好做，他們認(rèn)為越來(lái)越多的古玩城和古玩商戶逐步分散了這些買家，真正能夠逛到他們店里的人屈指可數(shù)，甚至有時(shí)候一天一個(gè)人都沒有，之所以能夠在這里堅(jiān)持，靠的都是幾十年的老客戶積累，有一些同時(shí)進(jìn)駐的商鋪早已換人了。有相同問題的還有國(guó)粹苑，有業(yè)內(nèi)人士透露，國(guó)粹苑的空置問題比較突出，那里硬件設(shè)施很好，但遺憾的是人氣一直不行。當(dāng)然，古玩城一定比例的商戶流動(dòng)也實(shí)屬正常，有倒閉關(guān)門的，也有進(jìn)駐的，但古玩城行業(yè)洗牌是未來(lái)的必然趨勢(shì)，最終比的將是服務(wù)、口碑，還有專業(yè)度。如何能在未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站住腳，將是所有古玩城的經(jīng)營(yíng)者和商戶需要共同努力的方向。
