日前，佳兆業(yè)陷入債務違約危機中，引起監(jiān)管層的高度重視及業(yè)內的關注與熱議。
昨日
(1月19日)記者從權威消息人士處獲悉，深圳證監(jiān)局正在排查券商資管產品是否涉及佳兆業(yè)，并開始對相關的基金公司子公司也展開排查，排查是否與佳兆業(yè)有關聯。
有業(yè)內人士稱，在房企頻遭“鎖房”、債務違約等情況下，資金鏈緊張將導致券商資管產品風險，監(jiān)管層排查券商資管風險，原因不言自明。
事實上，在這次佳兆業(yè)危機中，券商和基金公司子公司牽涉相對較淺。記者了解到，有10余家信托公司和9家商業(yè)銀行都因佳兆業(yè)相關的融資產品而“躺槍”。
基金子公司被調查
“深圳證監(jiān)局高度重視此事，已開始對券商資管和產品做一一的報備和核查，以排除相應的風險�！币晃粰嗤⑷耸繉τ浾哒f。
統計數據顯示，現有的存續(xù)期券商資管產品中，至少有200只產品是以地產貸款形式最終投向房地產的，其中采取的常見形式就是集合資管產品“套”信托產品，即券商資管產品募集資金主要投資對象為購買對應的信托產品，對應的信托產品則以信托貸款形式投向房地產。從統計結果看，上述券商資管產品實際募資規(guī)模合計超過100億元。
據了解，在2014年券商資管有多款產品以集合理財的方式投資地產，如東興證券兩款分級產品東興金選穩(wěn)贏7號和12號，均投向三盛地產、廣發(fā)恒信恒大御景、齊魯證券鳳凰城等。
“據我所知，
目前深圳證監(jiān)局也開始對基金公司子公司做相應的調查和報備，排查是否與佳兆業(yè)有關聯�！鄙鲜鱿⑷耸肯蛴浾咄嘎�。
基金子公司在地產項目的操作上較券商風格更為激進。據中國證券報報道，在此次的佳兆業(yè)危機中，多家基金公司子公司被殃及。而平安大華基金[微博]子公司深圳平安大華匯通財富管理有限公司尤其牽扯甚深。平安匯通成立于2012年12月，是首批獲得中國證監(jiān)會[微博]核準成立的基金子公司，業(yè)務范圍覆蓋債券投資、股權投資等多項業(yè)務。
多家金融機構“躺槍”
深圳市中級人民法院披露的信息顯示，平安匯通已申請查封佳兆業(yè)資產。該申請涉及佳兆業(yè)珠海分公司——珠海市展大房地產開發(fā)有限公司。
根據佳兆業(yè)2014年中報披露的信息，佳兆業(yè)目前在珠海有兩個項目——珠海水岸華都花園和珠海御金山花園。這兩個項目的建筑面積分別為550431平方米和256305平方米，目前大多數處于在建和待建狀態(tài)。
而據此前媒體報道，鵬華基金全資子公司鵬華資產、鑫元基金子公司鑫沅資產亦被牽涉進此次佳兆業(yè)危機中。
據了解，鵬華資產于2013年1月在深圳前海注冊成立，向深圳市中級人民法院申請財產保全的鑫沅資產則成立于2014年2月，截至2014年7月，鑫沅資產的各資產管理項目共計37項，資產管理規(guī)模突破200億元。
事實上，在這次佳兆業(yè)危機中，券商和基金公司子公司牽涉相對較淺。記者了解到，有10余家信托公司和9家商業(yè)銀行都因佳兆業(yè)相關的融資產品而“躺槍”。
統計資料顯示，在全國范圍內，佳兆業(yè)項目共涉10余款尚未兌付的房地產信托產品，融資總額超過100億元。其中，華潤深國投和中融信托有多只產品深度卷入；此外，外貿信托、華寶信托、新華信托、五礦信托、愛建信托和中鐵信托等也與佳兆業(yè)有合作產品。而有一款規(guī)模達25億元的投向佳兆業(yè)的信托產品將于2015年1月22日到期。
此前已有15家銀行和信托機構已向深圳市中級人民法院申請財產保全，要求查封佳兆業(yè)在深圳的部分資產。而就在1月12日，又有3家金融機構向法院申請查封佳兆業(yè)資產，且絕大多數已進入審理狀態(tài)。
