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福利房與商品房之間的巨大價差，正成為一種強力刺激和驅(qū)動，將已被房改政策封存多年的福利分房重新喚起。一些部委、央企甚至高校，通過各種或明或暗的政策通道，進行帶有福利性質(zhì)的分房和建房。在寸土寸金、幾無新房可售的北京市中心城區(qū)，仍有一些人有其“特殊”購房通道：雖然周邊商品房單價上漲到4萬元甚至5萬元/平方米，但他們還能享受到5000元至6000元/平方米的“成本價”。（《財經(jīng)國家周刊》7月11日）
以前總聽說有政府機關(guān)在哪里低價“團購”房子，卻總不太愿以為真，但看了新華社《財經(jīng)國家周刊》這組報道，才不得不接受這個不在少數(shù)的公開的秘密。
而且，越是在那些房價高企的一線城市，福利房政策回潮的沖動就越強，理由往往是，年輕的公務(wù)員和著名高校的教師如果買不起房，就很難留住人才。于是，有可以靈活解讀的政策通道，有可以交換的政策資源，公務(wù)員群體終于在高房價的普遍國情下，有足夠的能力令塵封10年的福利房一朝還魂。
值得警惕的是，公務(wù)員階層從福利房中獲得的隱性福利，是以間接損害社會的共同利益為代價的。甚至可以斷言，低價的福利房也是推高商品房房價的原因之一。
地產(chǎn)商任志強披露：“某地2005至2009年政府公布的商品房住宅建設(shè)用地計劃供給指標(biāo)為7130公頃，但實際上真正可以對外公開銷售的商品房住宅只占全部土地供應(yīng)量的28.3%，其余的則是享受經(jīng)濟適用住房政策的用地，由特定單位使用，不對外銷售。全國各地均在建設(shè)部的檢查中發(fā)現(xiàn)了大量的這種專門向政府官員、機構(gòu)、特定人群供給的，利用經(jīng)濟適用住房政策的‘官邸’。先期還有檢查，如今已到了不但建設(shè)部不敢去查處，連審計署都不敢去審計的地步了�！保ā侗本┣嗄陥蟆�4月24日）那么，這個邏輯就很好推斷：被推向市場的少量土地，承擔(dān)的是地方政府寄望的“土地財政”的功能，這個市場化的土地價格除了被政府瘋狂推高之外就再無其他懸念。高土地價導(dǎo)致高房價——最終，為公務(wù)員群體福利房買單的，是只能到商品房市場上解決住房問題的普通民眾。
另一種可能是，福利房被計入保障房的年度任務(wù)中。這就形成另一種利益輸送：本該用于城市低收入階層的保障房，被以各種名目先保障了制定政策的公務(wù)員階層，這實質(zhì)上是對低收入階層的一種利益擠壓。2010年6月，�？谑幸粋�6000多套限價房的項目淪為公務(wù)員保障房項目，僅針對公務(wù)員銷售，房價約為每平方米3000多元，遠遠低于周邊的2.5萬元。類似事件在全國各地不時被曝光。這種打政策擦邊球的行為，在各地大多是以“團購”名義進行的。無論是何種名號，其實質(zhì)卻是：以權(quán)力之便，分享城市公共住房保障資源，擠壓其他保障房需求群體。
房價高已成事實，但公務(wù)員群體和以壟斷地位謀取巨額利潤的央企們，憑借正在悄然啟動的福利房，拉開與普通民眾的距離，這也是一個正在發(fā)生的事實。普通民眾只能到市場上去解決住房問題，而某些公務(wù)員卻可以通過靈活解讀政策令福利房通過各色渠道重啟。某些政策制定者何時才能真切感受到市場和民生的冷暖呢？
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