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浙江省臺(tái)州市8月25日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，明確提出樓市限購(gòu)措施，浙江省二三線城市限購(gòu)由此拉開(kāi)序幕。(8月28日《新京報(bào)》)
臺(tái)州市發(fā)布的通知強(qiáng)調(diào)：全市市域(含所轄縣〈市、區(qū)〉)范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的家庭，可在市區(qū)購(gòu)買1套新建商品住房；對(duì)在市區(qū)已有兩套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房；違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。
在京滬等城市實(shí)行的住房“限購(gòu)令”，因?yàn)橐种品績(jī)r(jià)過(guò)快上漲的作用明顯，被公認(rèn)為目前最有效的樓市調(diào)控手段。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月18日公布的數(shù)據(jù)顯示：6月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅繼續(xù)趨緩，其中沒(méi)有限購(gòu)的二三線城市漲幅已經(jīng)超過(guò)北京、上海等一線城市，成為領(lǐng)漲全國(guó)房?jī)r(jià)的“主力軍”。中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示：6月份，在全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅指數(shù)中，明確限購(gòu)的39個(gè)城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%，而非限購(gòu)的31個(gè)城市的平均漲幅為4.66%，限購(gòu)最嚴(yán)格的京滬廣深四城市的同比漲幅僅為3.85%。
在此背景下，將住房“限購(gòu)”政策擴(kuò)大至一些房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線城市，成為公眾普遍的呼聲。為此，7月12日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，研究部署繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控工作，明確要求房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線城市采取必要的措施限購(gòu)；8月16日，住建部下發(fā)文件，要求各省(自治區(qū)、直轄市)在8月20日之前上報(bào)轄區(qū)內(nèi)需要采取必要限購(gòu)措施的城市名單，并給出了限購(gòu)五大標(biāo)準(zhǔn)。但令人遺憾的是，時(shí)至今日，二三線城市的住房限購(gòu)名單仍然沒(méi)有公布。就此而言，臺(tái)州市出臺(tái)全國(guó)首個(gè)二三線城市住房“限購(gòu)令”的舉動(dòng)，具有一定的積極意義，值得肯定。
應(yīng)當(dāng)看到，京滬等地的住房“限購(gòu)令”之所以能夠起到抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的作用，一個(gè)很重要的原因在于它打擊了“炒房”的投機(jī)行為，從而有效遏制住了住房的“虛假需求”，進(jìn)而使住房的供求關(guān)系逐步還原到正常狀態(tài)。但是，與京滬等城市的住房“限購(gòu)令”相比，臺(tái)州市住房“限購(gòu)令”的最大不同就是它只“限購(gòu)”新建商品住房，而不“限購(gòu)”二手房。如此“限購(gòu)”，不僅達(dá)不到“套牢”和懲罰“炒房”者的目的，反而會(huì)使“炒房”者手中的二手房變得更加緊俏、賣得更加紅火，淪為“炒房”者免費(fèi)的促銷廣告。面對(duì)如此“限購(gòu)”，難怪有網(wǎng)友在失望之余還不忘調(diào)侃一番：“溫州炒房團(tuán)”該給臺(tái)州市發(fā)份“賀電”了！
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