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新聞回放 |
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| 萬柳地王中赫繼釣魚臺(tái)7號(hào)院之后再做豪宅 |
| 證券日?qǐng)?bào) 2012-07-17 |
| 說到地王項(xiàng)目，就不能不提到近日拍出的萬柳地塊。雖然該項(xiàng)目離最終入市至少還有1年的時(shí)間，但其可售面積4.29萬元/平方米的樓面價(jià)，注定了該地塊將被打造成一個(gè)頂級(jí)豪宅項(xiàng)目。 |
| 北京萬柳地塊成單價(jià)新地王 |
| 經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 2012-07-11 |
| 7月10日，中赫力壓群雄摘得北京萬柳地塊，樓面價(jià)3.38萬/平方米，成為新貴地王。其中回購(gòu)房競(jìng)拍面積16400平米，整個(gè)競(jìng)拍過程中房地產(chǎn)龍頭老大萬科一次沒舉牌。 | |
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| ·北青傳媒總裁助理 全偉 |
| 萬柳地王的出現(xiàn)，與目前的地產(chǎn)市場(chǎng)，就如同：山重水復(fù)疑無路，柳岸花明又一村。 |
| ·中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng) 陳云峰 |
| 面粉價(jià)格漲了，面包價(jià)格能不漲嗎？萬柳地王，成為一個(gè)新拐點(diǎn)：房?jī)r(jià)止跌向上，地價(jià)止跌開漲，樓市成交量放大。 |
| ·新華社《財(cái)經(jīng)國(guó)家周刊》主筆 王玉光 |
| 萬柳地王出現(xiàn)是否預(yù)示北京土地市場(chǎng)回暖？個(gè)人覺得它不具備指標(biāo)意義，這塊地的價(jià)格支撐點(diǎn)是“稀缺”，某種程度上是一座城市步入后土地經(jīng)濟(jì)時(shí)代的信號(hào)，是土地盛宴的最后一道菜，是房地產(chǎn)暴利終結(jié)前的回光返照。資源的不可再生，泡沫的難以為繼，信息的對(duì)稱以及制度的理性，都將使地王樓王再難以興風(fēng)作浪。 |
| 網(wǎng)友“退思堂主人0041” |
| 其實(shí)的地王的真正本質(zhì)在于其對(duì)于周邊地塊，樓盤，買房人，賣房人的心理預(yù)期的影響，其實(shí)大家都盯著他在這塊地的投資，其實(shí)開發(fā)商真的那么傻到去買比面包還貴的面粉嗎，斷頭的事情商人會(huì)干，沒利潤(rùn)的事情商人是不會(huì)干的 | |
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| 羅豎一：新“地王”或成房?jī)r(jià)上漲誘因 |
| 就目前來看，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)尚處于回暖之初，且缺乏房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性反彈的動(dòng)力，但是，新“地王”的出現(xiàn)，會(huì)在一定程度上影響很多普通老百姓的心理預(yù)期，而某些地方政府和房地產(chǎn)開發(fā)商等渴望維系高房?jī)r(jià)者，定會(huì)千方百計(jì)地加以誘導(dǎo)，即新“地王”的出現(xiàn)，會(huì)成為助漲房?jī)r(jià)的一個(gè)誘因。[詳細(xì)] |
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董家聲：從萬柳地王看樓市回暖 |
| 當(dāng)市場(chǎng)上被抑制的剛性需求和改善性需求積累了相當(dāng)能量，當(dāng)房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，當(dāng)人們參考了以往樓市博弈的規(guī)律，人們對(duì)于當(dāng)前調(diào)控政策的心理預(yù)期開始出現(xiàn)變化。[詳細(xì)] |
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| 楊紅旭：土地市場(chǎng)就快告別冬天 |
| 北京地王項(xiàng)目，樓面價(jià)已高達(dá)4萬元/平方米，估計(jì)未來房子賣8萬元/平方米左右，才能實(shí)現(xiàn)盈利。開發(fā)商有膽高價(jià)拿下這個(gè)地王，說明對(duì)未來市場(chǎng)有信心。不管怎么說，北京新地王的火爆出爐，意味著隨著商品住宅成交量持續(xù)反彈，土地市場(chǎng)也快告別冬天了，預(yù)計(jì)下半年將趨于復(fù)蘇。[詳細(xì)] | |
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警惕：利益集團(tuán)玩貓膩 |
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| 吳睿鶇：查清“地王”背后有沒有貓膩 |
| 從某種程度上來說，制造“地王”也是一種變相哄抬炒作的操縱行為。鑒于目前很多地方政府又與房地產(chǎn)商是利益同盟軍，他們想方設(shè)法來高價(jià)賣地，指望他們來查無異于與虎謀皮。所以，在對(duì)于新地王查處上，當(dāng)?shù)厝舜笠e極介入，查清地王背后到底有沒有見不得人的貓膩。[詳細(xì)] |
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曾天：別讓地王干擾樓市預(yù)期 |
| 最近關(guān)于地王的提法并不罕見。但是，對(duì)于這些地王并不能一概而論。對(duì)于土地價(jià)格與價(jià)值相差不遠(yuǎn)、對(duì)整體房?jī)r(jià)帶動(dòng)效應(yīng)不大的所謂地王，只是土地市場(chǎng)的正常表現(xiàn)，不必過多解讀，更不必過度擔(dān)憂。[詳細(xì)] |
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| 肇南：勇當(dāng)“地王”者大多搬起石頭砸自己的腳 |
| 房?jī)r(jià)上漲演繹旱地拔蔥，地王“功不可沒”，消費(fèi)者痛之恨之，這不難理解。對(duì)于這些痛恨，勇當(dāng)?shù)赝跽呖峙露夹闹敲�，心知肚明之后卻置之不顧，這背后的道理自然也不復(fù)雜。對(duì)市場(chǎng)缺乏研判、預(yù)判，盲目追逐利潤(rùn)，恐怕是這些勇當(dāng)?shù)赝跽叩耐ú ?A
href="http://www.hnchqz.com/opinion/2012-07/17/content_388066.htm"
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樓市調(diào)控政策面臨挑戰(zhàn) |
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| 徐紹峰：“萬柳地王”誕生說明調(diào)控效果減弱 |
| “萬柳地王”說明了樓市調(diào)控的政策效果正在減弱。“萬柳地王”之所以能產(chǎn)生，是因?yàn)殚_發(fā)商確信，更嚴(yán)厲的調(diào)控政策在穩(wěn)增長(zhǎng)背景下難以推出�？傮w來看，如果不出臺(tái)更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，則樓市調(diào)控的效果可能會(huì)逐漸淹沒在各地的“微調(diào)”政策聲浪中。[詳細(xì)] |
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王志萍：地王再現(xiàn)應(yīng)反思調(diào)控 |
| 我們對(duì)地王的擔(dān)憂與責(zé)罵純屬多余。以本次地王而言，即使按起初的起拍價(jià)論，也早已“造就”了地王。這說明什么？說明政府還是舍不得割讓從賣地上獲取的豐厚收益。開發(fā)商并不希望做地王，這是常識(shí)。[詳細(xì)] |
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| 左曉蕾：樓市又到了火山口 |
| “房地產(chǎn)回暖顯示房地產(chǎn)價(jià)格觸底反彈”、“穩(wěn)增長(zhǎng)房產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)放松”等觀點(diǎn)，實(shí)際上是仍停留在房地產(chǎn)是投機(jī)和投資為主的市場(chǎng)定位上。這個(gè)定位存在極大的困惑。因?yàn)檫@隱含了房地產(chǎn)調(diào)控只是促使樓價(jià)階段性下降的意思，完全背離了引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸居住為主的基本屬性的宗旨。[詳細(xì)] | | |
上周，經(jīng)過46輪的激烈角逐，中赫置地為拿下萬柳地塊成為北京新地王。在很多人看來，地王再現(xiàn)，正是當(dāng)下土地市場(chǎng)迅速回暖的寫照。而對(duì)于地方政府而言，土地市場(chǎng)的回暖會(huì)緩解財(cái)政的燃眉之急。樓市調(diào)控正面臨挑戰(zhàn)，需謹(jǐn)防土地市場(chǎng)過熱，成為新一輪房?jī)r(jià)上漲的推手。
