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本報(bào)訊
據(jù)《財(cái)經(jīng)》報(bào)道，繼上海浦東新區(qū)原副區(qū)長(zhǎng)康慧軍被雙規(guī)后，有關(guān)部門正在調(diào)查當(dāng)?shù)匾患颐駹I(yíng)性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司——上海金磐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。這家公司的董事長(zhǎng)朱鳳鳴已在康慧軍事發(fā)前后攜家眷前往加拿大“看病”。
專案組幾度造訪地產(chǎn)公司
記者獲悉，10月長(zhǎng)假過(guò)后，康慧軍專案組幾度登門造訪金磐房地產(chǎn)公司，并取走了公司的賬冊(cè)報(bào)表�！爸禅P鳴與康慧軍走得很近�！苯咏税傅娜耸客嘎�，有關(guān)方面希望朱鳳鳴能夠回來(lái)，主動(dòng)“把該交代的問(wèn)題交代清楚�！苯鹋偷禺a(chǎn)有關(guān)人士則表示，由于身體原因，朱鳳鳴暫時(shí)無(wú)法回國(guó)。
2002年，康慧軍擔(dān)任上市公司陸家嘴股份董事長(zhǎng)期間，金磐地產(chǎn)曾從陸家嘴手中低價(jià)獲得逾6萬(wàn)平方米的“黃金地塊”。金磐地產(chǎn)目前已在該地塊上開發(fā)、銷售了明星樓盤“盛大金磐”，銷售收入數(shù)十億元。
“盛大金磐”項(xiàng)目位于陸家嘴金融區(qū)中心地帶的銀城南路、東泰路地段，著名天價(jià)樓盤“湯臣一品”緊鄰其側(cè)。2004年～2005年，“盛大金磐”成為風(fēng)向標(biāo)式的領(lǐng)跑樓盤，售價(jià)一度高達(dá)4萬(wàn)元～6萬(wàn)元/平方米。
金磐地產(chǎn)提供給記者的書面回復(fù)表示，2001年5月18日，金磐地產(chǎn)從上市公司與陸家嘴股份手中獲得陸家嘴N1、N2地塊。而陸家嘴股份一個(gè)月前才從其母公司陸家嘴集團(tuán)公司手中收購(gòu)了這塊土地。
目前已建成的“盛大金磐”一期即由N1地塊開發(fā)而成，N2地塊盡管早已完成拆遷，但一直未有開發(fā)。
何以低價(jià)拿地原因成謎
多位知情人士透露，金磐地產(chǎn)是以450美元/平方米左右的樓板價(jià)獲得該上述地塊。浦東房地產(chǎn)業(yè)人士認(rèn)為，以該地塊的位置，即便是在2001年，賣價(jià)超過(guò)1000美元/平方米也不為過(guò)。
對(duì)于金磐地產(chǎn)為何能以低價(jià)拿地，陸家嘴股份有關(guān)人員在接受記者采訪時(shí)以不屬于公告范疇為由拒絕談?wù)�，“我們是在不�?guī)范市場(chǎng)下的規(guī)范操作�！�
金磐地產(chǎn)則回復(fù)稱，“2001年浦東蕭條……金磐地產(chǎn)的投資人此前在徐匯區(qū)開發(fā)了盛大花園項(xiàng)目，在社會(huì)上有比較高的知名度和影響力�！�
目前，未有任何官方資料可以顯示這塊土地批租的時(shí)間和價(jià)格：對(duì)于這次土地批租，陸家嘴股份并未進(jìn)行公告；浦東新區(qū)有關(guān)年鑒的當(dāng)年批租土地列表里也無(wú)記載。從工商登記資料來(lái)看，拿地之時(shí)金磐地產(chǎn)尚未成立（2001年8月成立）。
地產(chǎn)公司曾送康慧軍房子？
金磐地產(chǎn)有關(guān)人士表示，在康慧軍專案組前來(lái)調(diào)查后，金磐地產(chǎn)專門調(diào)查了當(dāng)初的賣房記錄，并未查到有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)干部直接參與買房的情況。
有接近金磐地產(chǎn)的人士稱，康慧軍曾在盛大金磐拿過(guò)一套房子，且沒(méi)有付款，公司連產(chǎn)權(quán)證都幫他辦好了，“但這套房子后來(lái)賣給了別人�！蹦壳吧形从凶C據(jù)顯示康本人是否從中獲利。
此宗離奇土地交易背后的故事何時(shí)真相大白，或?qū)⑷Q于康慧軍案的調(diào)查進(jìn)程。
[新聞鏈接]副區(qū)長(zhǎng)炒房獲利1600萬(wàn)
上海浦東新區(qū)副區(qū)長(zhǎng)（正廳級(jí)）康慧軍因嚴(yán)重違紀(jì)，10月4日被上海市紀(jì)委宣布“雙規(guī)”。
康慧軍的“違紀(jì)行為”與其利用職權(quán)低價(jià)買房、之后拋售賺取差價(jià)有關(guān)。其涉及的房產(chǎn)共計(jì)24套，其中8套已經(jīng)出售，獲利達(dá)1600余萬(wàn)元。 |